Ein Geldersatz für Verzicht auf ein Wohnungsrecht ist ein Thema, das in den Fokus rückt, wenn der Berechtigte nicht mehr zu Hause leben kann. 1. Wohnungsrecht Ein lebenslanges persönliches Wohnungsrecht ist für viele Senioren zunächst einmal eine gute Lösung. Sie übertragen ihren Kindern schon zu Lebzeiten das Eigentum an ihrer Immobilie. Gleichzeitig behalten sie sich ein…
Die Klagebegründungsfrist für Wohnungseigentümer ist ein Stolperstein, den jeder Wohnungseigentümer kennen sollte. 1. Beschlußfassung Oft kommt es vor, daß ein Miteigentümer an einer Wohnungseigentümerversammlung nicht teilnehmen kann, weil er verhindert ist. Wenn er auch keinen Vertreter hat, der in seinem Namen an der Versammlung teilnehmen kann, weiß er zunächst einmal nicht, welche Beschlüsse gefaßt worden…
Die Kosten der Öltankreinigung sind oft nicht unerheblich. Daher sind Vermieter an der Umlage solcher Kosten auf die Mieter interessiert. Aber geht das auch, wenn es sich um Kosten handelt, die nicht jährlich anfallen? 1. Kosten der Öltankreinigung als Betriebskosten In den meisten Mietverträgen ist gemäß § 556 Abs. 1 BGB festgelegt, daß der Mieter…
1. Arten der Mieterhöhung Eine Mieterhöhung kann ein Vermieter auf unterschiedliche Weise erreichen. Im Mietvertrag können folgende Mieterhöhungsmethoden vereinbart werden: Staffelmiete gem. § 557 a BGB Indexmiete gem. § 557 b BGB Erhöhung zur ortsüblichen Vergleichsmiete gem. § 558 BGB. Unabhängig von der einseitigen Mieterhöhungserklärung des Vermieters steht es den Vertragsparteien aber jederzeit frei, eine angepaßte Miete…
Wenn ein Grundstückseigentümer für ein Erbbaurecht nach dessen Ablauf eine Entschädigung für die Gebäude leisten soll, stellt das eine große finanzielle Belastung dar. Dies läßt sich vermeiden. 1. Das Erbbaurecht Wer ein Grundstück besitzt, aber nicht die Mittel, um es zu bebauen, kann es mit einem Erbbaurecht zugunsten eines Investors belasten. Dieser als Erbbauberechtigter erwirbt…